住宅建築の現場で使える用語集にするため、少しずつ手を入れています。お気づきのことがありましたら、是非ご指摘ください。
管理人へのメール |
|
|
建築の設計監理は、（株）匠
総合事務所へどうぞ |
|
用語の各ページに、貴社のバナー広告を出しませんか。
詳しくはココをクリックしてください。 |
|
| トップへ戻る |
|
|
|
| 登記（所）（とうき：しょ） |
|
登記とは課税の基礎として、国家支配の最末端を支えるものである。不動産の物理的な属性をしめす表題登記と、所有権や抵当権など権利の状態をしめす権利の登記がある。
いずれも建築主とか、不動産の買い主などが登記を行うことが建前だが、事務手続きが面倒なので、土地家屋調査士や司法書士が代行することが多い。
新たに家を新築したときには、表題登記することが義務づけられている。また、土地を分割するには、分筆という登記が必要である。
不動産の売買を他人に対抗するためには、所有権の移転登記が必要である。二重売買したときには、先に登記したほうに権利があると見なされる。
登記をする場所は、法務省の各支所・出張所だが、それらは登記所と俗称されている。登記所は法務省の出先機関であるが、公式の名前ではない。登記をする場所だから、登記所と呼びならわされているにすぎない。
不動産登記の受け入れは、どの登記所でも行うが、法人登記は大きな登記所でしか行わない。供託所も併設している場所もある。
建築基準法は国土交通
省の管轄下にあり、建築確
認申請は建築基準法に従う。しかし、登記は法務省の管轄下にあり、不動産登記法に従う。そのため、階数の数え方や床面積の算定などに違いがでることがある。
|
| 広告 |
|
|
目黒主張所は
2012年6月11日
渋谷出張所に
統合された。 |
 |
|
|
|
|
|
